市民蒋先生：我邻居的一位老人已经将自己的房子赠与外孙，房子已经过户，现在他的外孙对他十分不好。请问，现在老人想把房子收回可以吗？
    广东增泰律师事务所罗学源律师：《合同法》第192条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果老人只有外孙一个亲人，则外孙具有扶养的义务，或者老人赠与时与外孙有履行一定义务的约定，外孙现在不履行约定的义务，老人均有权在知道或者知道撤销原因之日起一年内撤销赠与，要求外孙返还赠与的财产。