市民刘忻:我在老家买了朋友肖强的一套二手房,房子一直是他的伯父住着,但产权是肖强个人的。当初说好先办理过户,肖强让伯父自己找房子租住。现在房产交易已经完成,房子也登记到了我名下,但肖强的伯父突然不肯搬走。他说房子他应有居住权, 现在肖强说他也没有办法,房子已经过户了,让我去起诉他伯父要求腾房。 请问如果去起诉,法院能强制要求老人腾房么?
广东增泰律师事务所罗学源律师:刘忻与肖强的房屋买卖合同依法成立,合法有效,且刘忻已经取得了房屋的产权,便具有占有、使用、收益、处分的权利。肖强伯父占着房子不搬走,刘忻有权起诉到法院判令老人腾房,法院是可以强制执行的。当然,如果老人确实无房可住,刘忻最好通过协商解决的方式,先把老人安排好再腾房。
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