法院确认产权，能否买卖过户？_

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法院确认产权，能否买卖过户？

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作者:罗学源律师来源:原创阅读:

　　市民肖陆：我朋友宋某有一套房子，原房主是他，但由法院判决归何某所有。现在何某想将这套房子出售，刘某有意购买，也去法院确认了判决书的真实性。请问，这套房子能否由何某卖给刘某？具体如何操作？购买这样房子是否会有法律风险？

广东增泰律师事务所罗学源律师：刘某购买何某的房屋是没有法律风险的。《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。法院将房屋判决给了何某，何某自判决生效时起即获得了房屋的所有权，所以何某有权出场房屋。但何某卖给刘某时，应当先持判决书对房屋进行产权登记，然后再与刘某签订房屋买卖合同，办理转让过户手续。

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