增城市人民法院对郭某诉陈某房屋买卖合同纠纷一案作出判决，判令陈某向陈某返还购房首期款225000元，支付违约金225000元，赔偿中介费4500元，律师费25000元。

2013年，在中介公司居间下，郭某与陈某签订房屋买卖合同，陈某将一套房产卖给郭某，价格75万元。郭某支付了首期款225000元，并向中介方支付了中介费4500元。

9月份，陈某向郭某发出通知，明确告知郭某要解除合同，并且连首期款也不返还。郭某认为由于房产上涨，陈某要求涨价未果而违约。郭某遂委托广东增泰律师事务所罗学源律师向人民法院提起诉讼，请求判令陈某返还首期款，违约金，中介费，律师费。

陈某确认收到了首期款，辩称合同没有履行的原因是家庭发生变故造成困难，愿意返还首期款，但不同意赔偿其他款项。

法院审理后认为，陈某向郭某发出解除合同的通知，郭某也没表示异议，确认双方合同己解除。由于陈某违约解除，故对于郭某请求返还首期款的请求予以支持。按合同约定，违约方应当赔偿成交价30%的违约金，并承担中介费及律师费。郭某的诉讼请求合法合理，应予支持。遂作出如上判决。

判决后，陈某知道事情的严重了，主动打电话给法官和罗律师，称愿意履行之前双方签订的合同，仍然按75万卖给郭某，现双方在进一步商议中。