装修补偿款是否一定要书面同意？ 

    张良博：我曾租了一间商铺来做餐饮生意，当时口头与业主说好，要对商铺进行豪华装修以便经营。现在合同到期了，双方也同意终止合同。但在装修补偿方面存在较大的分歧，该业主则以当初未书面同意装修为由拒绝补偿，请问装修补偿款是否一定要书面同意？这种情况我应该如何处理？

     广东增泰律师事务所罗学源律师：口头合同也是合同的一种，但口头合同的弱点是发生纠纷时一方予以否认便难以举证。如果业主承认口头对装修补偿款有过约定，而仅以未书面约定为由不予补偿，那业主是应当按当时的口头约定来履行的；如果业主否认当时有口头约定，而张良博又无法举证证明当时有口头约定，则视为当时双方没有约定，应当按照〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉第11条的规定来处理。