市民李小姐：日前我在中介公司介绍下相中一套二手房，中介方向我收取1万元作为购买物业的诚意金，双方签订购房意向合同，中介方承诺不再向其他客户介绍该房产，并在购房意向合同规定限期（七天）内，保证说服卖方不涨价把物业转让给我，诚意金转为购买房产的订金。两天后我得悉卖方欲通过其他中介公司把房产高价转卖他人，也就是说，中介方有可能不能保证根据合同规定说服卖方把房产转让给我，如今我想提前向中介方讨回1万元诚意金。请问这种情况下，中介方收取的诚意金合法吗？若卖方转卖他人，中介方是否违约？我的权益是否还受法律保护？

    广东增泰律师事务所罗学源律师：按李小姐的说法，如果李小姐与中介方签订了居间合同，并向则中介收取的一万元诚意金是一种保证性质的款项，如果中介方不能实现其所保证的内容，则构成了违约，应当向李小姐承担违约责任。

  （本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）