市民赵女士：我在城区看中了一套二手住房，对方虽然购买了房屋，但一直没有居住。当我刚准备购买时，却发现房主还没有办理房产证。我非常看好这套房子，但不知道这样的房子是否可以购买？

  广东增泰律师事务所罗学源：按照国家相关规定，在一般情况下，如果房主在销售房屋时没有取得房屋产权证的话，其房屋是不能进行合法买卖的，就算销售出去了，也极有可能办不出房屋产权证。如果赵女士非常看好这套房子的话，则要弄清楚房主究竟是什么原因没有取得房屋产权证的，如果是房主还没有来得及办证，赵女士可以通过商品房预售转让程序办理，将该房屋售房合同购房人改成自己的名字就行了。如果房主是因为证件不齐全或购买了违法违规建筑等原因没有取得房屋产权证，建议不要购买。

（本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）