市民苏先生：本人经某房屋中介公司介绍，买了套二手房，并签订了二手房买卖合同，但好几个月了还没有交房，房屋登记和水电物业等均没有办理过户。中介拿到佣金后就不办事、不协助，态度恶劣。请问我可以要求该房屋中介赔偿损失吗？

   广东增泰律师事务所罗学源律师：苏先生与中介公司如签订有中介服务合同，应当看合同是如何约定的。如果约定中介公司不仅促成签订房屋买卖合同，而且包括其他服务，那么中介公司应当按约定履行义务。另外，应当分清业主未交房、未过户的原因，如果是由于业主不予配合，那么责任应当由业主承担。如果是中介公司未按约定履行义务，可按中介合同的约定追究其责任。

  （本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）