市民张芬：前段时间，我在市区买了一套房子，该房子共需43万。当时，我付了14万的首付款，而开发商售楼处只给我开了张收据，并没有签订合同。现在我不想要这套房子了，但是开发商不愿意退房，请问这样合法吗？

    广东增泰律师事务所罗学源律师：张芬向开发商交了14万元首付，开发商也开了收据，虽然双方没有签订书面合同，但已经形成了事实上的购房合同关系。除非开发商有其他违约的事由，比如不符合预售条件，否则开发商是可以要求张芬继续履行合同，交纳剩余购房款的。如果张芬想退房，可以与开发商协商解除。

（本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）