陈先生：我在2011年6月与某中介公司签订一份《居间协议》，约定：中介公司介绍一套房屋给我；若最终未能签订买卖合同的，我就要向中介公司支付违约金2万元。后买卖双方因故未能签订买卖合同，虽然我与中介公司约定了违约金，但居间活动未能促成交易，我想拒付违约金，居间合同关于交易双方未能签订合同时，交易一方需支付违约金的约定是否合法？

    广东增泰律师事务所罗学源律师：《合同法》第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。按陈先生与中介公司签订协议，如果因为任何原因导致未能签订买卖合同，均要向中介公司支付违约金，显然是与法律相违背的。上述规定“不得要求支付报酬”，这是法律强制性规定，不能由双方进行违反该条规定之外的任何约定。所以双方约定的未签订买卖合同需支付违约金的约定是违法的，陈先生不必支付违约金。但如果中介公司为促成双方交易支付了必要的费用，是可以要求陈先生支付的。

（本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）