市民常凯申：我于去年11月5日与李某签订私房买卖合同，双方约定李某以8万元购买我的房屋。随后，李某交清了购房款，我们二人于在房款结清当日在房地产管理部门办理了房屋过户登记手续，并约定我于好搬出该房屋将其交与李某的时间。不料我的房子在交割期前，因为电线短路把该房烧掉一部分。请问该房屋所有权已经转移，但是还没有转移占有，这个损失应由我承担吗？

 广东增泰律师事务所罗学源律师：常凯申将房子卖于李某并办理了过户手续，说明房屋的所有权已经转移给了李某，但由于房子目前仍然并未交付，过户只能证明权属的转移，但常凯申仍占有房屋，风险就尚未转移给李某。《物权法》第244条规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人。因此，房屋被烧掉，损失应当由常凯申承担。

  （本律师与《增城日报》“记者跑腿”栏目长期合作，由本律师独家为读者咨询的法律问题提供答复。上述问题为本律师在《增城日报》给读者法律方面咨询的答复。）