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邻里之间
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作者:罗学源律师  来源:原创  阅读:

               

“你家树木的树枝延伸到我家房屋的屋顶上,叫了你几次砍掉这些枝杈去,你们家老是不听,现在压坏了我家的房屋,难道你家还不该赔偿我的损失吗?”

“难道是我叫树长了枝杈伸到你家房顶的吗?你说话要讲道理,这样胡言乱语会遭雷劈的。”

这里是一个小村庄,这天一大清早,一阵争吵声传到家家户户,大家纷纷走出家门,循着争吵声围过来了。走近前,大家才看清楚。只见两个女人站在村里的坪上,一个双手叉着腰,头不断晃来晃去,一个两只手不断挥舞,指指戳戳的,双方都是横眉怒目的,旁边还站着两个男人。

村民们都认识这几个人,两个男人一个叫阿海,一个叫阿荣,吵架的分别是他们的妻子。

一听两人的吵架,大家都明白了是怎么回事。于是有年长的村民走上前,向两人讲道理,要求两人不要一大早地就在这大吵大闹,有事可以平心静气地协商解决。两名妇女虽停止了争吵,但都拉着前来的乡亲各自诉起苦来。

阿海和阿荣是一对邻居,原来两家的关系还很要好。几年前,在阿海的房屋东边约三米处,阿荣原来种植了一棵榕树,阿荣将树种下不久,阿海才盖的房子。多年后,榕树长大了,长势非常茂盛,头冠部直径约一米,该树的西边有一条大树枝长出三条分枝,延伸到了阿海的厨房屋顶上面,危及到阿海房屋的安全。阿海将这一情况告诉了阿荣,要阿荣将延伸出去的枝杈砍了。本来阿荣也准备砍,但由于两家因为一条水沟排水的问题起了一点小纠纷,虽然排水的问题解决了,但双方之间就此有了一点小矛盾。阿荣的老婆就说这是树自然生长过去的,不同意砍。阿荣在家中是“妻管严”,既然老婆不让砍,他也就不敢去砍了。

阿海知道阿荣老婆在村里是凶悍得出了名的,加之虽然树枝延伸到自己家屋顶,但毕竟还没有造成什么损害,所以砍树枝权这件事也就此搁下来了。

2005年台风袭击时,阿荣的榕树西边一条树枝长出的一条分枝被折断,压在阿海的屋顶上,造成屋顶的瓦片损坏,南边墙壁出现裂缝。这一次,双方发生了争吵。阿海家要阿荣将树枝砍了,并赔偿损失。阿荣老婆是个死要面子的女人,她只是赔偿了损坏阿海家瓦片的钱,但仍不肯砍掉树枝。

过了两个月,又有台风来袭。这次,阿荣的榕树又有部分树枝被折断,树枝落在阿海的屋顶,砸坏了阿海的正屋屋顶部分瓦片和木桷,这下阿海夫妻是太恼火了。阿海向村委会反映,要求村委会处理,村委会多次组织双方进行调解,但都没有得到解决。村委会也没办法,便告知阿海通过法律途径去解决。

阿海便将阿荣诉至法院,认为阿荣种植的榕树距离阿海的房屋较近,对房屋安全已构成威胁,为了消除危险,阿荣应将榕树砍掉,排除妨碍。请求法院判令阿荣将榕树砍伐,并对损坏的屋顶恢复原状及赔偿经济损失2500元。

  法院经过审理后查明,阿荣的榕树距阿海的房屋约三米,该树由于生长茂盛,部分树枝延伸到了阿海的房屋顶,两次台风来袭均给阿海家的房屋造成了损害。法院认为,本案属于相邻关系纠纷,相邻各方应当妥善处理好纠纷,阿荣明知树枝杈延伸过去可能会危及阿海的房屋安全,而不采取消除危险,排除妨碍,显然是不妥的。台风袭击时,阿荣的榕树被台风折断,砸坏阿海的屋顶,事实清楚,阿海请求阿荣将损坏的房屋恢复原状并赔偿损失,符合法律规定,应予支持。

常言说:冤家宜解不宜结。法官认为处理相邻关系最好还是调解。经过法官苦口婆心地向两方宣讲法律及情理,阿荣夫妻放下了面子,认识到了自己的错误,愿意将树枝砍了,并赔偿阿海一定的损失。阿海夫妻也作了让步,只要阿荣将被砸坏的房屋修好就行了。

就这样,在法官的耐心调解下,双方终于握手言和了,一场干戈化成了玉帛。

罗学源律师点评:

相邻关系是法律上的一个概念,它是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使不动产的所有权或者使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系通常因自然资源、宅基地的使用、排水、排污、用水等而发生。相邻关系中的权利和义务主要表现为享有要求对方提供便利的权利,承担为对方提供便利的义务。

《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。根据该条的规定,有利生产、方便生活、团结互助、公平合理是处理不动产各方相邻关系的四条原则。

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第103条规定,相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。本案中,阿荣种植的树木枝杈延伸到了阿海的房顶,已经危及到了阿海房屋的安全。根据该条的规定,消除树木对他人造成的损害是阿荣的义务,他没有履行该义务,法院可以责令其履行该义务。不过,本案最后调解结案也是皆大欢喜的事,因为日后大家还是抬头不见低头见的邻居,调解可以减少日后的磨擦。

常言说:远亲不如近邻。邻里之间即使有些矛盾,一般也都是些鸡毛蒜皮的小事情,双方只要本着互谅互让的精神,肯定能妥善地处理好。和谐的邻里关系是建设和谐社会的重要组成部分,小事不小,邻里之间遇到小事能通过法律途径解决,这也说明大家的法律意识增强了。这样能够防止矛盾进一步激化,有利于建立和睦相处而稳定的相邻关系。

           

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