开发商向业主发出的《收楼通知书》，仅能起到通知业主前去办理房屋交接手续的作用。办理交接手续的流程、步骤应按照《商品房买卖合同》，与《商品房买卖合同》不一致的，均是开发商的单方声明（法律上称为要约），无法律约束力，业主可不予理会。如果业主完全按照《收楼通知书》办理，则视为对开发商单方声明的承诺，就变更了原《商品房买卖合同》。这样，不公平的通知内容就有了法律约束力了。

   注意：由于开发商往往在《收楼通知书》中规定的收楼时间较短（比如三天），而且极可能业主要上班无法安排时间，这时，业主如向开发商递交书面申请延迟收楼时间，这在实际上视为业主对收楼时间的主动变更。

      应对方法：以原《商品房买卖合同》的规定为原则，并根据自己的实际情况办理（如：考虑一下，自己可以接受哪些与原《商品房买卖合同》不一致的规定）